Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о каком-либо объекте недвижимости (напрмер, о земельном участке).

Процедура предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости регламентирована приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка». Кадастровый паспорт -это один из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в Государственный кадастр недвижимости.

В отличии от кадастровой выписки на земельный участок (или иной объект недвижимости) в кадастровом паспорте указаны уникальные характеристики объекта недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав на желаемое недвижимое имущество. Т.е., при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости любой уникальной характеристики объекта недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка, на основании которой нельзя зарегистрировать какое-либо вещное право.

Таким образом, кадастровый паспорт хоть и не менее информативен по сравнению с кадастровой выпиской, но является незаменимым документом для государственной регистрации любого вещного права.