Новые правила

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, предусматривающий создание единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого войдут данные из ГКН и ЕГРП. На сегодняшний день постановка на кадастровый учет и регистрация прав являются двумя разными процедурами, но зачастую гражданам нужны они обе, и создание ЕГРН призвано облегчить одновременную подачу соответствующих заявлений, сделать операции с недвижимостью более комфортными и сэкономить время граждан.

В состав ЕГРН войдут реестр прав, обременений и ограничений прав; реестр объектов недвижимости; реестр данных о границах зон с особыми условиями использования территорий. Изменятся и сроки государственного кадастрового учета и регистрации прав: обе процедуры будут выполнены в течение 10 дней, а если заявителю потребуется лишь одна из них, закон предусматривает регистрацию прав в течение не более чем 7 дней и постановку на кадастровый учет максимум за 5 дней.

Кроме того, с 1 января перестанут выдавать свидетельство о праве собственности. Взамен постановка земельного участка на кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода прав, а также кадастровый учет недвижимости будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация сделок и договоров – соответствующей регистрационной надписью на документе сделки.