Границы участков

Согласно статистике Росреестра на начало текущего года, Единый государственный реестр недвижимости располагал сведениями о 58,6 млн. земельных участков, из которых 29,2 млн. имели координатное описание границ. Таким образом, хотя по сравнению с результатами прошлого года количество земельных участков, информация о которых внесена в ЕГРН, выросло на 2,4%, данные об их границах по-прежнему есть только относительно примерно половины таких участков. Впрочем, этот показатель за прошедший год вырос на 6,3% и продолжает расти. Среди регионов, наиболее активно ведущих кадастровые работы по установлению границ участков, выделяются Сахалинская область (+15%), Чеченская Республика и Республика Дагестан (по +14%), Карачаево-Черкесская Республика, Костромская и Магаданская области (по +13%).

В отдельных регионах сведения о границах имеются в отношении более чем 60% участков, описанных в ЕГРН. Это Санкт-Петербург (144 тыс. объектов или 81,7%), Республика Башкортостан (1,9 млн. или 80,5%), Ямало-Ненецкий автономный округ (170 тыс., 76,3%), Калининградская область (380 тыс., 72,3%) и Ханты-Мансийский автономный округ (498 тыс. объектов, 68,4%). Соответственно, в число аутсайдеров – регионов, где в результате кадастровых работ границы пока установлены для менее чем 30% участков – попали Кировская область (764 тыс. объектов, 19,7%), Магаданская область (68 тыс., 22%), Камчатский край (109 тыс., 24,9%), Костромская область (381 тыс., 25,9%) и Ульяновская область (534 тыс. объектов, 28,4%).

Как подчеркивают в Росреестре, комплексные кадастровые работы – действенный механизм уточнения границ; проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года, а их заказчиками выступают органы местного самоуправления и государственной власти. Работы ведутся на территории целых кадастровых кварталов, в том числе на территориях с фермерскими и личными подсобными хозяйствами, садоводческими и дачными товариществами. Внесение информации в ЕГРН – это гарантирование прав собственников, адекватное начисление налога на имущество и сведение к минимуму возникновения земельных споров из-за межевания. Тогда как без выноса границ участка снижается эффективность управления земельными ресурсами в регионе и их инвестиционная привлекательность. Росреестр напоминает, что внесение данных о границах объектов недвижимого имущества является бесплатным, и приглашает всех землевладельцев самостоятельно обращаться к кадастровым инженерам для подготовки планов межевания и передачи их в филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра».