Записи с тегом "объект незавершенного строительства"

От Росреестра получены разъяснения по ГКУ зданий, поставленных ранее на кадастровый учёт как объекты незавершённого строительства

В частности, согласно п.2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (утверждён Минэкономразвития РФ, приказ №144 от 4 апреля 2011 года), каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, информация о котором поступает в ГКН.

При постановке таких объектов на государственный кадастровый учёт в ГКН вносятся и сведения об их уникальных характеристиках, включая вид объекта. В соответствии с п.1 ч.1 ст.7 Федерального закона №221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», объект незавершённого строительства, сооружение, здание или помещение представляют собой самостоятельные виды недвижимости. Согласно п.2 ч.2 ст.7 того же закона в ГКН должны быть внесены дополнительные сведения по объектам недвижимого имущества, включая и кадастровый номер объектов, после реконструкции которых (или иных действий, предусмотренных российским законодательством) был образован другой объект недвижимости.

Таким образом, с учётом норм Федерального закона №221-ФЗ, объекты недвижимости, строительство которых было завершено, подлежат постановке на государственный кадастровый учёт как сооружения либо здания. В ГКН при этом заносится их предыдущий кадастровый номер объекта незавершённого строительства, но сами здания и сооружения получают новый кадастровый номер.

Снятие с учёта объекта незавершённого строительства происходит в течение 3 рабочих дней с даты госрегистрации прав на образованный из него новый объект (сооружение или здание), при этом подавать заявление на снятие с учёта не требуется (согласно ч.3 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ).

Ознакомиться с текстом письма Росреестра.